Terrain - 1 446 000€   BALLAINVILLIERS (91160) - Référence 135

BALLAINVILLIERS – OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LONGJUMEAU

Emplacement stratégique au cœur de l’Essonne, à proximité immédiate de Longjumeau et bénéficiant d’un accès rapide et direct aux principaux axes autoroutiers.
À découvrir : ensemble foncier d’environ 4 548 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’une activité logistique, artisanale ou liée au transport et à la distribution.
Les atouts du site : Emplacement stratégique aux portes de Longjumeau

      Environ 4 548 m² de terrain 68X67 Environs bien carré. La hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 mètres au point le plus haut.Situé dans une zone UAE.
      Possibilité d’exploiter jusqu’à 60 % de la parcelle en entrepôt, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
      Recul côté rue Minimum 8 mètres
      Limites latérales (côtés) En limite de propriété ou à 5 mètres minimum
      Limite arrière du terrain 5 mètres minimum
     Emprise au sol Maximum 60 % du terrain
    Hauteur du bâtiment Maximum 15 mètres
    Espaces végétalisés 20 % minimum en coefficient de biotope, dont 5 % minimum en pleine terre

 Terrain plat et circulation facilitée pour les véhicules de grand gabarit
Configuration adaptée aux activités logistiques, artisanales et de distribution
Fort potentiel de développement et d’extension
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises de transport et aux professionnels souhaitant accroître leurs capacités
Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un foncier permettant de développer, structurer ou étendre leur activité dans un secteur stratégique de l’Essonne.
Un emplacement, une surface et un potentiel de développement réunis sur une même parcelle.
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