Fonds de commerce - 121 000€   VIRY CHATILLON (91170) - Référence 136

À VENDRE – RESTAURANT DE CARACTÈRE | EMPLACEMENT PREMIUM

Situé au cœur d’une **zone de bureaux et industrielle**, ce restaurant bénéficie d’une **excellente visibilité** et d’un emplacement facilement accessible, avec **parking libre à proximité**.

Implanté sur **165 m² de plain-pied**, l’établissement offre un cadre fonctionnel et agréable avec :

* **Plus de 80 places assises en salle**
* **Terrasse d’environ 40 couverts**, sans limitation particulière
* Accès facile et stationnement aisé
* Une clientèle professionnelle et régulière

DES PERFORMANCES SOLIDES

* **Ticket moyen : 18 à 20 euros**
* **Chiffre d’affaires stable : 250 000 à 290 000 euros**
* Une activité régulière depuis 14 ans offrant un réel confort d’exploitation

UN CONFORT DE TRAVAIL RARE

L’établissement bénéficie d’horaires particulièrement appréciables :

* Fermé **le samedi et le dimanche**
* Fermé **tous les soirs**
* **1 mois de congés en août**
* Fermé **les jours fériés**
* Fermé **le jour de l’An**

Un véritable atout pour préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 34.772 euros

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Un restaurant avec un emplacement stratégique, une belle capacité d’accueil, un chiffre d’affaires solide et des horaires très confortables.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un réel potentiel.

?? Dossier et informations complémentaires sur demande.